アナリストによる、上値余地が大きい2つの不動産ETF

1 ストーリーハイライト
2 不動産セレクト・セクターSPDRファンド（Real Estate Select Sector SPDR Fund, XLRE）
3 iシェアーズ米国不動産 ETF (iShares U.S. Real Estate ETF, IYR)
4 結論

ストーリーハイライト

この記事では、今後1年間で10%以上の上昇可能性がある2つの不動産セクターETFを見ていきます。

不動産ETF（上場投資信託）は、不動産投資信託（REIT）のバスケットを保有し、様々な企業や不動産タイプにポートフォリオを分散するのに役立ちます。重要なことは、不動産を直接所有するよりも流動性が高いということです。TipRanksのETFスクリーナーを活用し、アナリストが今後12カ月で10％以上の上昇可能性を予想している2つの不動産ETFを特定しました。不動産セレクト・セクターSPDRファンド（XLRE）とiシェアーズ米国不動産ETF（IYR）です。

ウォール街がこの2つのETFについてどう考えているか、詳しく見てみましょう。

不動産セレクト・セクターSPDRファンド（Real Estate Select Sector SPDR Fund, XLRE）

米国籍のXLRE ETFは、S&P500指数（SPX）の不動産セクターインデックスに連動する投資成果を目指します。モーゲージREITを除き、不動産管理およびREITを通じて企業へのエクスポージャーを提供します。XLREの運用資産は59.6億ドルで、上位10銘柄がポートフォリオの60.3％を占めています。経費率は0.09％とかなり低くなっています。

TipRanksによれば、XLRE ETFのコンセンサス評価は「中程度の買い」です。これは、保有33銘柄の過去３カ月間のコンセンサス評価である、「買い」30銘柄、「中立」３銘柄に基づきます。XLRE ETFの平均目標価格は43.40ドルで、今後12カ月で13.23%の上値余地を示唆しています。同ETFは過去6カ月で2.2%下落しています。

iシェアーズ米国不動産 ETF (iShares U.S. Real Estate ETF, IYR)

米国籍のIYR ETFは、ダウ・ジョーンズ米国不動産キャップド・インデックスに連動する投資成果を目指します。投資対象は米国の不動産株、REITで構成されています。IYRの運用資産は29.7億ドルで、上位10銘柄がポートフォリオの46.53%を占めています。経費率は0.40％で、XLREよりもかなり高くなっています。

TipRanksによれば、IYR ETFのコンセンサス評価は「中程度の買い」です。これは、保有75銘柄の過去３カ月間のコンセンサス評価である、「買い」57銘柄、「中立」15銘柄に基づきます。IYR ETFの平均目標価格97.58ドルは、今後12カ月で12.49％の上値余地を示唆しています。同ETFは過去6カ月で2.86%下落しています。